Ser dueño de una propiedad inmobiliaria: responsabilidad y trámites legales
Ser propietario de una propiedad inmobiliaria conlleva una gran responsabilidad, ya que constantemente buscamos la forma de realizar modificaciones, mejoras y ampliaciones, ya sea en propiedades residenciales, comerciales o industriales. Sin embargo, estas transformaciones deben ser justificadas ante las instituciones oficiales.
El Formulario 903: declaración jurada de reformas
Una herramienta oficial de carácter legal que se utiliza para estas situaciones es el Formulario 903. A través de este documento, puedes realizar la declaración jurada de las reformas que realices en tus propiedades inmobiliarias y efectuar el pago de tus impuestos y declaraciones municipales.
Este formulario aplica para diferentes tipos de inmuebles, como casas de familia, casas de rentas, hoteles, sanatorios, oficinas privadas, bibliotecas, establecimientos de asistencia social, museos, asociaciones gremiales, profesionales, partidos políticos y otras asociaciones con un negocio de superficie cubierta de hasta cien m2. También es válido para garajes de empleo privado, asociaciones deportivas, sociales o culturales (excepto el campo de deportes), establecimientos culturales y otros destinos similares.
Presentación del formulario
Para llevar a cabo la presentación de este formulario, debes acudir a las
Declaración jurada catastral de propiedades inmobiliarias
Otro trámite importante es la declaración jurada para comunicación catastral de las propiedades inmobiliarias. Esta declaración puede ser realizada por los futuros demandantes de una propiedad.
Como propietarios de una propiedad inmobiliaria, debemos estar al tanto de los trámites y formularios necesarios para realizar modificaciones, mejoras y ampliaciones. Mantener nuestros inmuebles en regla con las instituciones oficiales es una responsabilidad primordial para asegurar un correcto funcionamiento y cumplimiento de las normativas establecidas
¿Quién debe completar el Formulario 903?
El Formulario 903 debe ser completado por:
- El dueño de la propiedad
- La persona que tenga en su poder el título de propiedad
- Un Arquitecto o bien Ingeniero de profesión
Información requerida en el Formulario 903
El formulario contiene los siguientes datos de la propiedad inmobiliaria:
- Años de Construcción
- Materiales de construcción
- Estructura
- Área de construcción
- Accesorios
- Datos del dueño
- Firma y sello de la persona que realiza el documento
Procedimiento para llenar el Formulario 903
El procedimiento para llenar el Formulario 903 de declaración de catastro de Arba puede ser efectuado de dos formas: presencial y a través de la página web. A continuación, te mencionamos los pasos a seguir:
Forma presencial
- Ingresa al portal web de la ARBA
- Luego estando allí, ingresa al link correspondiente
- A continuación, se mostrará una ventana emergente en la que se presenta el Formulario 903, el cual debes descargar
- Seguidamente, debes llenar todos los campos pertinentes del formulario
- Después de haber completado toda la información, puedes consignar tu Formulario 903 a las Mesas de Atención Presencial (MAP) de la Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA), para finalizar el trámite
Forma en línea
- Ingresa al portal web de la ARBA
- Luego estando allí, dirígete al link correspondiente a la declaración asistida web
- Después, ingresa al link «DD JJ Web»
- Luego, debes elegir la opción correspondiente al Formulario 903 y presionar el botón «cargar el formulario»
- Ingresa la información solicitada, como los metros de construcción y la fecha de construcción, seleccionando las opciones correspondientes
- Marca los materiales y accesorios empleados en la construcción del inmueble
- Finalmente, elige la opción «Finalizar», envía la declaración y confirma la información para descargar o imprimir el comprobante
El Formulario 903 es empleado para identificar y actualizar la información de catastro por parte de los dueños o encargados del inmueble.
Formulario de Catastro: Información y Trámites
El Formulario de Catastro es un instrumento que se utiliza para brindar información sobre las reformas y el estado físico de una propiedad. También se emplea para verificar que los datos del inmueble no presenten ninguna irregularidad.
Existen tres tipos de personas que pueden realizar este trámite:
- Cualquier persona que lo desee puede obtener el Formulario de Catastro, siempre y cuando tenga la Clave de Identificación Tributaria. No se requiere ningún otro documento complementario.
- Es importante destacar que todas las modificaciones o ampliaciones realizadas a una propiedad inmobiliaria deben ser notificadas ante el Catastro.
- La declaración puede ser realizada por el propietario, por el titular del título de propiedad (si demuestra un interés legítimo), o por un profesional con conocimientos en el área catastral de inmuebles.
El Formulario 903 debe ser presentado en los puntos de atención de ARBA que cuenten con Mesas de Atención presencial de Catastro (MAP), o a través del servicio en línea proporcionado por la institución.
La importancia de la Clave Fiscal ARBA
La Clave Fiscal ARBA es un código de autentificación utilizado por los usuarios para realizar operaciones a través del sitio de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA). Esta clave es única para cada usuario y es su responsabilidad utilizarla adecuadamente, cuidarla y protegerla, ya que la información proporcionada es responsabilidad exclusiva del usuario.
Obteniendo la Clave Fiscal ARBA
La Clave Fiscal ARBA se puede obtener a través del portal web de la agencia.
El procedimiento para obtener la Clave Fiscal ARBA a través de Internet es exclusivo para los ciudadanos de la Provincia de Buenos Aires que realicen contribuciones fiscales en áreas como la inmobiliaria, ingresos brutos, embarcaciones deportivas y automotores. Los demás contribuyentes deben realizar el trámite en los Centros de Atención.
Conclusión
La Clave Fiscal ARBA es importante para todos aquellos que necesiten efectuar operaciones fiscales a través del sitio de la ARBA. Es fundamental entender la responsabilidad que implica el uso y cuidado de esta clave, así como también la relevancia de adquirirla correctamente a través de los canales establecidos.